1、自己企业的经验。在长期的营销活动中,每一个企业都积累了市场营销经验,这是企业无形的财富。借鉴过去营销活动成功的经验,分析当前的营销环境,产生新的营销策划方案;2、向竞争对手学习。企业的竞争对手——特别是市场的企业,他们掌握着大量的市场信息资料,所进行的活动很值得企业研究。专业房地产调研认真分析竞争对手的,不仅可以发现竞争对手的弱点,还可以利用他们的经验,取他人之长,补自己之短。3、创新。企业在产品设计、服务方式、价格、销售、促销等各方面采取新措施,使得营销效果好。对于各种营销活动方案的评价是选择的基础。评价一个活动方案优劣,一般从以下的几个方面进行比较:1、方案的期望收益,即比较各种方案的营销效益目标,如盈利指标有销售利润率、成本利润率、利润总额;市场发展目标有市场占有率、开拓目标市场层次与范围等;
(1)消费者市场调查这里指以满足个人生活需要为目的的商品购买者和使用者组成的市场。(2)生产者专业房地产调研机构这里指为了满足加工制造等生产性需要而形成的市场(也称为生产资料市场)。又可细分为:工业市场、农业市场和服务市场。房地产调研机构其他还有:中间市场、政府市场、市场等。(3)消费者市场调查与生产者市场调查的区别:商品购买对象不同(前者为个人或家庭,后者为生产性企业)商品用途不同(前者为生活资料,后者为生产资料)购销活动自身的特点不同
如果是关于一个项目的报告,一般说来,应从它的自主创新、环境条件、市场前景、资金状况、原材料供应、技术工艺、生产规模、员工素质等诸多方面,进行必要性、适应性、可靠性、先进性等多角度的研究,将每一种数据展现出来,进行比较、甄别、权衡、评价。专业房地产调研机构只有详尽完备地研究论证之后,其“可行性”或“不可行性”才能显现,并获得批准通过。3、程序性可行性研究报告是决策的基础。为保证决策的科学正确,要有可行性研究这么一个过程,获批也要经过相关的法定程序。在写作上,有些需要加上封面,按照不同的内容性质而分章分节地逐一说明。这些程序性的要求和处理手法,是可行性研究报告的一人特色。
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(1)市场环境的专业房地产调研机构调查主要包括经济环境、政治环境、社会文化环境、科学环境和自然地理环境等。具体的调查内容可以是市场的购买力水平,经济结构,国家的方针,政策和法律法规,风俗习惯,科学发展动态,气候等各种影响市场营销的因素。(2)市场需求调查市场需求调查主要包括消费者需求量调查、消费者收入调查、消费结构调查、消费者行为调查,包括消费者为什么购买、购买什么、购买数量、购买频率、购买时间、购买方式、购买习惯、购买偏好和购买后的评价等。(3)市场供给调查市场供给调查主要包括产品生产能力调查、产品实体调查等。具体为某一产品市场可以提供的产品数量、质量、功能、型号、品牌等,生产供应企业的情况等。
确定安义县专业房地产调研的方式1、根据市场调查的内容范围宽窄确定(1)狭义市场调查是指对市场消费(包括企业生产性消费和个人生活消费)所进行的调查。其内容主要包括:① 商品市场的销售量、潜在需求量,分析企业的市场占有率及变化。② 地区市场的销售量、大需求量、地区需求消费特征,分析开拓地区市场的可能性。③ 消费者的爱好变化,分析新的目标市场。④ 引起市场商品销售变化的客观因素。⑤ 城乡市场需求变化(特点及其变化规律)。⑥ 不同收入水平消费者的商品需求结构,分析消费心理的变化。(2)广义的市场调查是指在狭义调查基础上研究商品或劳务从生产者到消费者这一过程中的全部商业活动。主要包括:①商品产销结合的形式;②商品购销结合的形式;③运输与储存;
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